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　　：对投资者来讲年度陈述不但能反应上市公司已结尾的营业环境，也能够预见献岁度的事情方案。在剖析上市公司年度陈述时，应先从行业的角度剖析，尔后再对详细公司做剖析。投资者必需当真浏览上市公司年度陈述，智力做出响应的判定，然则常常剖析上市公司年度陈述是比力难的。为此，中心财经大学华夏企业研讨中间主任、研讨员刘姝威为泛博投资者解读上市公司年报，但愿能对大师有所裨益。[

　　商品房价钱应当趋近与均匀家庭年支出之比的公道程度，这已成为各方面的共鸣。我国商品房价钱在逐步下降，趋势公道价位，这为复兴我国房地财产奠基了根底。

　　经过本轮房地财产的调度，我国房地财产将产生两大变革：一是逾额成本消逝，行业均匀成本趋势社会均匀成本；二是巨额中斗室地产企业或合作才能弱的庞大企业将加入房地财产，行业市集会合度将较着进步，房地产企业的品牌效力愈来愈主要球盟会官方网站，商品房质地光鲜进步。

　　固然，人各有志，读报气势派头、投资理想也不尽沟通——就像巴菲特存眷“连续性”，这其实不表示着其导师格雷厄姆和其同业林奇也是如斯。在刘姝威新出的《刘姝威教你读财报》中，对于若何读懂财报、觉察商机的方就闪现出了极其小我的“刘氏气势派头”。

　　巴菲特报告咱们，连续合作劣势剖析是投资剖析的关头地点球盟会官方，寻觅超等明星公司是投资真实持久告成的独一之路。在财政剖析根底上联合财产剖析产物剖析等剖析肯定一家公司是不是拥有持久连续合作劣势，尔后在股价过于低估时买入，是一个典范的持久价钱投资途径。

　　我做过良多年的财政报表，深知假账若何发生，书中说的造假的最高境地我有幸还履历过。看这本书犹如对本人就业生活生计开端阶段的回首。财政报内外的门道太多，想让非业余人士看出真伪，不是件轻易的事。

　　刘姝威，传授，在北京师范大学念书时代师从闻名的陈岱孙传授和厉以宁传授。现任中心财经大学华夏企业研讨中间主任，研讨员。

　　2001年，刘姝威为写作品选拔了上市公司蓝田股分为剖析东西，偶然中觉察蓝田公司的财报保管庞大子虚新闻。她立刻写了一篇600字的漫笔《应立刻截至对蓝田股分散发》，登载在只供中心金融工委、公民银行总行带领和相关司局级带领参阅的高度失密的《金融内参》上。尔后未几，国度相关银行接踵截至对蓝田股分散发新的。而她的糊口也从速被搅乱：诉讼、灭亡要挟、向***追求平安庇护……这即是颤动天下的“蓝田事务”。

　　因为苦守学者的自力性、知己和社会义务感，刘姝威前后被评比为“CCTV2002经济年度人物”和 “CCTV2002年打动华夏人物”、 “2002年度《华夏主妇》期间人物”，并荣获2003年天下五一休息奖章。“蓝田事务”以后，刘姝威无间严谨处置财经剖析、金融信贷研讨球盟会官方、企业研讨，常常为各大银行的行长、初级司理职员和企业司理职员授课。 刘姝威十分存眷上市公司的财报质地，但愿有更多的公众能把握根本的剖析方式，前后推出“刘姝威读年报”“刘姝威评年报”“刘姝威看年报”等勾当。

　　通俗公众的痛苦也是刘姝威存眷的重心。2008年，她发动大弟子自愿者与保安一帮1、一帮二的“阳光方案”。此刻，她在为帮忙河北南就水村村民脱贫致富而繁忙。